一、建筑幕墻的清潔及保養(yǎng)知識：

1、保養(yǎng)方法

主要為定期清洗，應(yīng)根據(jù)幕墻表面灰塵污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，當(dāng)玻璃發(fā)生污染，透光率減少5%時，人就會感覺出來，當(dāng)減少到10%時，就感覺到相當(dāng)臟了，大城市由于大氣污染嚴(yán)重，經(jīng)過一個多月，透光率就減少10%，所以外墻清洗最好每半年不少于一次清洗，具體清洗時間可按甲方要求。

2、清潔劑選擇：

每次皆采用清水及中性清洗劑，以清潔毛巾抹擦。玻璃清潔重要的是四周邊緣，因為這里比較容易藏污納垢。同時由于硅膠硬化，故所有硅膠表面皆要用清水配毛巾抹擦。按上述方法定期保養(yǎng)，硅膠性能可保持20年以上，根據(jù)硅膠廠安排，應(yīng)于幕墻完工后第3、第4年間全面檢查一次，也可每年用此方法清洗一次。

二、建筑幕墻的維修與檢查：

幕墻定期檢查每6個月進行一次，根據(jù)現(xiàn)場具體情況檢查周期可適當(dāng)調(diào)整，對發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進行維修、處理。

1．維修

（1）如發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)重新擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆；

（2）如發(fā)現(xiàn)玻璃有松動、或破損時應(yīng)及時復(fù)或更換；

（3）如發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞時，應(yīng)及時修補與更換；

（4）如發(fā)現(xiàn)門窗幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動脫落時，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；

（5）定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，如發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)及時疏通；

（6）如五金件有脫落、損傷或功能障礙時，應(yīng)進行更換和修復(fù)；

（7）如遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后應(yīng)及時對玻璃幕墻進行全面檢查，并視損壞程度進行維修加固。

（8）當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃、破損、中空玻璃空氣層結(jié)露應(yīng)及時修復(fù)或更換；

（9）隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿的組件更換，不得直接在玻璃幕墻上更換；

（10）對鋼構(gòu)件、連接件檢查其銹蝕并及時處理或更換。

（11）對防火隔斷層每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時更換；

（12）在對防雷系統(tǒng)接地電阻每年檢測基礎(chǔ)上，對防雷系統(tǒng)每年檢測一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時修理。對防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時修理更換。

2．檢查

幕墻在正常使用時，幕墻每隔2年進行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進行檢查。

3．安全規(guī)定

（1）不得在4級以上風(fēng)力和大雨天進行幕墻外側(cè)檢查、保養(yǎng)與維修工作；

（2）幕墻進行檢查、清洗、保養(yǎng)維修時所采用的機具設(shè)備（擦窗機）必須牢固、操作方便、安全可靠。

三、建筑幕墻維修保養(yǎng)方案：

對于幕墻后期的維修保養(yǎng)我公司將給業(yè)主一份詳盡的各工種保修聯(lián)系電話單，專人保修，接到維修通知后及時趕到現(xiàn)場進行修理，具體時間如下：日常維修我方為業(yè)主提供24小時熱線報修電話，我方保證自接到業(yè)主電話通知之日起1小時內(nèi)予以答復(fù)，4小時內(nèi)趕到工地現(xiàn)場，準(zhǔn)確判斷故障點，同業(yè)主協(xié)商，適時、適地的排除故障。公司負責(zé)保修質(zhì)量，工程保修項目完成后經(jīng)業(yè)主代表簽字認(rèn)可，工程維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題，否則，承擔(dān)違約責(zé)任。公司根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》及時組織公司有關(guān)部門到現(xiàn)場對工程質(zhì)量進行復(fù)查，并根據(jù)規(guī)定要求，明確維修范圍，精選專業(yè)修理隊，確定維修方案后進行修理并由顧客驗收。我方工作人員在維修過程中熱情、誠懇、有禮貌、講信用。